Производство № 2-2307/2023

УИД 28RS0004-01-2023-001537-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2023 года                                                                          г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области, в составе:

председательствующего судьи Данилова Е.А.

                        при секретаре судебного заседания Бондаревой Н.С.

с участием истца ГА, представителя истца - ВИ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГА к администрации г. Благовещенска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ГА обратился в суд с указанным иском, в обоснование указав, что постановлением мэра г. Благовещенска №2950 от 15.09.2003 года по заявлению инициативной группы граждан было согласовано место для размещения 17ти автостоянок закрытого типа в квартале №800 г. Благовещенска.

С момента возведения гаража в 2005 году и до настоящего времени истец открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным гаражом, несет бремя его содержания, претензий со стороны третьих лиц относительно использования спорного гаража истцом, не предъявлялись.

На основании изложенного истец просит признать право собственности на гараж с инвентарным номером 01-0109089, площадью по внутреннему обмеру 31 кв.м., расположенного в границах земельного участка, указанных в межевом плане от 28.09.2022 года, изготовленным в АО «СЗ Амурстрой» кадастровым инженером ЭА и находящегося по адресу г. Благовещенск, квартал 800.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно указав, что гараж был построен истцом за личные средства в 2005 году. С момента строительства истец открыто владеет гаражом, несет бремя его содержания, претензий третьих лиц на гараж не предъявлялись.

В судебное заседание не явились представители ответчика администрации г. Благовещенска, третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Суд определил в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело при данной явке.

Из письменного отзыва представителя ответчика администрации г. Благовещенска следует, что согласно координатам межевого плана, по состоянию на 28.09.2022 года земельный участок под спорным гаражом расположен в границах участка, предоставленного постановлением мэра г. Благовещенска от 15.09.2003 года №2950 о предварительном согласовании инициативной группе граждан места размещения семнадцати надземных автостоянок закрытого типа в квартале 800 для разработки проектной документации. Согласно протоколу заседания инициативной группы граждан, осуществляющих строительство надземных стоянок в квартале №800, ГА является участником данной инициативной группы. 30.09.2022 года ГА обратился в администрацию г. Благовещенска за согласованием предоставления истцу в собственность за плату спорного земельного участка для гаража. На основании ст. 39.3, 39.15 ЗК РФ данное заявление было возвращено заявителю.

Выслушав пояснения явившихся лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно положениям статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Постановлением мэра г. Благовещенска от 15.09.2003 года №2950 утвержден акт выбора земельного участка для размещения 17ти надземных автостоянок закрытого типа в квартале №800 г. Благовещенска. Инициативной группе предварительно было согласовано место размещения 17ти гаражей в квартале №800 г. Благовещенска.

Из протокола заседания инициативной группы граждан, осуществляющих строительство, надземных автостоянок в квартале №800 от 01 февраля 2006 года ГА являлся участником данной инициативной группы.

В соответствии со схемой расположения земельных участков, представленной стороной ответчика, спорный гараж находится в пределах отвода земельного участка, предоставленного постановлением администрации г. Благовещенска №2950 от 19 сентября 2003 года.

Спорный гараж является достроенным объектом недвижимого имущества, о чем имеются технический паспорт на гараж.

Из технического паспорта на гараж следует, что ему присвоен инвентарный номер 01-0109089, площадь гаража составляет 36,6 кв.м., площадь по внутреннему обмеру 31 кв.м., расположен в квартале №800 г. Благовещенска, год постройки 2005, сведений о регистрации прав собственности не усматривается.

Согласно межевому плану от 28.09.2022 года, подготовленному в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного в г. Благовещенск, квартал 800, площадь образуемого земельного участка под спорным гаражом составляет 37+/-1,22 кв.м., местоположение: г. Благовещенск, квартал 800. Межевым планом установлены координаты точек границ образуемого земельного участка.

Из заключения о строительстве и введении в эксплуатацию боксового гаража литер «Г», инвентарный номер 01-0109089, в квартале №800, г. Благовещенска ИП ЕН следует, что здание гаража одноэтажное, без подвала. Гараж встроен в общий ряд сблокированных между собой гаражных боксов. Конструкции гаража находятся в хорошем техническом состоянии. Строительство гаража боксового типа литер «Г» инвентарный номер 01-0109089, технические решения соответствуют требованиям экологических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, не затрагивают имущественные интересы третьих лиц.

Доказательства, подтверждающие, что спорный гараж нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, ответчиком не представлены.

Обстоятельства владения и пользования истцом ГА спорным гаражом как своим собственным, а также отсутствие претензий третьих лиц относительно владения истцом указанным гаражом, подтвердили допрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели Свидетель1, Свидетель2

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они последовательны, не противоречат и согласуются с другими доказательствами по делу, свидетели предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, а потому принимаются судом в качестве относимых и допустимых доказательств по делу.

В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную лицом для себя, приобретается этим лицом, если изготовление или создание вещи произведено с соблюдением закона.

Право собственности на здание, сооружения и другие вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникает с момента такой регистрации.

На основании вышеизложенного, оценивая в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, совокупность имеющихся в материалах дела доказательств, суд приходит к выводу, что ГА построил спорный гараж на земельном участке, отведенном для этих целей, с момента его постройки в 2005 году до настоящего времени открыто, непрерывно владеет и пользуется спорным гаражом, несет бремя его содержания, его право на владение с 2005 года данным гаражом никем не оспаривалось, обстоятельства, опровергающие данные выводы, в судебном заседании не установлены, в связи с чем заявленные ГА исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ГА – удовлетворить.

Признать за ГА право собственности на гараж с инвентарным номером 01-0109089, площадью 36,6 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 31 кв.м., расположенный в квартале 800 г. Благовещенска в границах земельного участка согласно межевому плану, подготовленному 28.09.2022 года, кадастровым инженером АО «СЗ» Амурстрой» ЭА.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья                            Е.А. Данилов

    Решение в окончательной форме изготовлено 29 марта 2023 года.