Производство № 2-2328/2023

УИД 28RS0004-01-2023-001595-43

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

22 марта 2023 года                                                                                   город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе председательствующего судьи Касымовой А.А., при секретаре судебного заседания Миловановой А.В., с участием представителя ПАО «Совкомбанк» Шалькова Д.В., ответчика Жерепа Я.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к Жерепа Яне Олеговне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с указанным иском в обоснование указав, что 20 августа 2019 года между ПАО КБ «Восточный» и Жерепа Я.О. заключен кредитный договор №19/0143/KPZ00/100173 (4664153410), по условиям которого заемщику предоставлены денежные средства в сумме 1 500 000 рублей, сроком на 60 месяцев с уплатой 19 процентов годовых. В обеспечение исполнения обязательств по указанному кредитному договору между сторонами заключен договор залога №19/0143KPZ00/100173ZKV1, согласно которому предметом ипотеки является квартира, расположенная по адресу: ***, кадастровый ***. Банк выполнил свои обязательства по предоставлению денежных средств. В связи с неоднократным нарушением условий кредитного договора образовалась просроченная задолженность, которая по состоянию на 05 февраля 2023 года составляет 718 071 рубль 20 копеек. ПАО «Совкомбанк» является правопреемником ПАО КБ «Восточный».

ПАО «Совкомбанк» просил суд расторгнуть кредитный договор №19/0143/KPZ00/100173 (4664153410), взыскать с Жерепа Я.О. задолженность по кредитному договору в сумме 718 071 рубль 20 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 380 рублей 71 копейка, проценты за пользование кредитом по ставке 19 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, начиная с 06 февраля 2023 года по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная с 06 февраля 2023 года по дату вступления решения суда в законную силу, обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: ***, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 050 800 рублей.

В судебном заседании представитель ПАО «Совкомбанк» заявил ходатайство об утверждении мирового соглашения; соглашение заключено на следующих условиях:

1. По состоянию на 22.03.2023 года задолженность по Кредитному договору № 19/0143/KPZ00/100173 от 19.08.2019 года составляет 573 928 (пятьсот семьдесят три тысячи девятьсот двадцать восемь) рублей 45 копеек, в том числе просроченный основной долг составляет 573 928 (пятьсот семьдесят три тысячи девятьсот двадцать восемь) рублей 45 копеек.

2. Признать просроченную Ссудную задолженность по Кредитному договору, которая составляет 573 928 (пятьсот семьдесят три тысячи девятьсот двадцать восемь) рублей 45 копеек, срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности. Неустойка с даты, следующей за датой подписания МС, до даты вступления МС в силу признается равной 0 руб.

3. Ответчик и Банк пришли к соглашению о том, что погашение суммы основного долга по Кредитному договору № 19/0143/KPZ00/100173 от 19.08.2019г. осуществляется ежемесячно, согласно пунктам 4 и 5. За пользование Кредитом по настоящему Мировому соглашению Ответчик уплачивают Банку проценты в рублях в размере 19 % (девятнадцать) процентов годовых.

Проценты по Кредитному договору, начисленные с даты, следующей за днем подписания настоящего мирового соглашения, по дату первого планового платежа подлежат включению в первый плановый платеж.

4. Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:

где: ОСЗ – остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС – месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п.3 настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. – количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.

5. Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситься, начиная с 1-го календарного месяца, следующего за месяцем вступления в законную силу настоящего Мирового Соглашения, не позднее 20 (двадцатого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён не позднее 20.08.2024 года и составить сумму всех обязательств Ответчика перед Банком. Исполнение может быть осуществлено досрочно.

6. В случае нарушения Ответчиком – Жерепа Яной Олеговной – сроков оплаты более чем на 30 дней, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна истец вправе обратиться в суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:

- взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца;

- взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке 19 % (девятнадцать) процентов годовых, и по дату фактического его погашения;

- взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;

- обращения взыскания на предмет залога: Квартира, назначение: жилое, общая площадь 51.4 кв.м, этаж 3, адрес (местонахождение) объекта: ***, Кадастровый (или условный) ***, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 050 800 (Два миллиона пятьдесят тысяч восемьсот) рублей.

Ответчик подтверждает, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения Предмет залога свободен от прав третьих лиц.

7. В случае, если в срок до «30» апреля, ежегодно, Клиентом не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Клиентом Кредитору надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка) за предшествующий полный календарный год.

8. Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.

9. Условия по страхованию сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.

10. Судебные расходы Истца за уплаченную госпошлину в сумме 16 380 рублей 71 копейка и за отчет об оценке предмета ипотеки подлежат оплате Ответчиком не позднее 30 дней со дня вступления настоящего мирового соглашения в силу. Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей), оценки и любые иные расходы, понесённые Ответчиком, связанные с рассмотрение данного гражданского дела, лежат исключительно на нем.

11. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым Соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.

12. Настоящим Мировым соглашением Ответчик, Банк добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.

13. Последствия утверждения настоящего Мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

14. Настоящее Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр для предоставления в Благовещенский городской суд, по одному экземпляру – для каждой из Сторон.

15. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента вступления в законную силу определения об утверждении настоящего Мирового соглашения Благовещенским городским судом.

Мировое соглашение подписано лично ответчиком Жерепа Я.О. и представителем ПАО «СОВКОМБАНК» Шальковым Д.В., действующим на основании доверенности. Полномочия представителя истца судом проверены согласно представленной доверенности № 945/ФЦ от 21.03.2018 года, в которой предусмотрено право представителя, в том числе, на заключение мирового соглашения.

Текст мирового соглашения, подписанный сторонами, приобщен к материалам дела.

Ответчик Жерепа Я.О. в судебном заседании пояснила, что поддерживает ходатайство истца об утверждении мирового соглашения, последствия ей разъяснены и понятны.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 39, абз. 5 статьи 220 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением, которое утверждается судом.

Мировое соглашение – это способ разрешения судебного спора, при котором решение по нему фактически принимают сами стороны. Они договариваются о взаимных уступках и приходят к компромиссному, устраивающему обе стороны варианту решения.

Согласно пунктам 1, 2 и 3 статьи 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если мировое соглашение сторон выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

При утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 настоящего Кодекса.

В статье 153.8 ГПК РФ указано, что мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса.

Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.

В силу пунктов 1, 5, 11 и 13 статьи 153.10 ГПК РФ мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело. По результатам рассмотрения вопроса об утверждении мирового соглашения суд выносит определение.

Утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу (ст.220 ГПК РФ).

На основании статьи 173 ГПК РФ стороны просят утвердить мировое соглашение. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Лица, участвующие в деле, не имеют признаков банкротства, установленных законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве), и в отношении них в соответствии с законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве) не возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве).

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд, руководствуясь ст.173, 220, 153.8, 153.10 ГПК РФ,

определил:

утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами, на следующих условиях:

1. По состоянию на 22.03.2023 года задолженность по Кредитному договору № 19/0143/KPZ00/100173 от 19.08.2019 года составляет 573 928 (пятьсот семьдесят три тысячи девятьсот двадцать восемь) рублей 45 копеек, в том числе просроченный основной долг составляет 573 928 (пятьсот семьдесят три тысячи девятьсот двадцать восемь) рублей 45 копеек.

2. Признать просроченную Ссудную задолженность по Кредитному договору, которая составляет 573 928 (пятьсот семьдесят три тысячи девятьсот двадцать восемь) рублей 45 копеек, срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности. Неустойка с даты, следующей за датой подписания МС, до даты вступления МС в силу признается равной 0 руб.

3. Ответчик и Банк пришли к соглашению о том, что погашение суммы основного долга по Кредитному договору № 19/0143/KPZ00/100173 от 19.08.2019г. осуществляется ежемесячно, согласно пунктам 4 и 5. За пользование Кредитом по настоящему Мировому соглашению Ответчик уплачивают Банку проценты в рублях в размере 19 % (девятнадцать) процентов годовых.

Проценты по Кредитному договору, начисленные с даты, следующей за днем подписания настоящего мирового соглашения, по дату первого планового платежа подлежат включению в первый плановый платеж.

4. Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:

где: ОСЗ – остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС – месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п.3 настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. – количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.

5. Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситься, начиная с 1-го календарного месяца, следующего за месяцем вступления в законную силу настоящего Мирового Соглашения, не позднее 20 (двадцатого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён не позднее 20.08.2024 года и составить сумму всех обязательств Ответчика перед Банком. Исполнение может быть осуществлено досрочно.

6. В случае нарушения Ответчиком – Жерепа Яной Олеговной – сроков оплаты более чем на 30 дней, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна истец вправе обратиться в суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:

- взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца;

- взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке 19 % (девятнадцать) процентов годовых, и по дату фактического его погашения;

- взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;

- обращения взыскания на предмет залога: Квартира, назначение: жилое, общая площадь 51.4 кв.м, этаж 3, адрес (местонахождение) объекта: ***, Кадастровый (или условный) ***, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 050 800 (Два миллиона пятьдесят тысяч восемьсот) рублей.

Ответчик подтверждает, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения Предмет залога свободен от прав третьих лиц.

7. В случае, если в срок до «30» апреля, ежегодно, Клиентом не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Клиентом Кредитору надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка) за предшествующий полный календарный год.

8. Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.

9. Условия по страхованию сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.

10. Судебные расходы Истца за уплаченную госпошлину в сумме 16 380 рублей 71 копейка и за отчет об оценке предмета ипотеки подлежат оплате Ответчиком не позднее 30 дней со дня вступления настоящего мирового соглашения в силу. Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей), оценки и любые иные расходы, понесённые Ответчиком, связанные с рассмотрение данного гражданского дела, лежат исключительно на нем.

11. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым Соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.

12. Настоящим Мировым соглашением Ответчик, Банк добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.

13. Последствия утверждения настоящего Мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

14. Настоящее Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр для предоставления в Благовещенский городской суд, по одному экземпляру – для каждой из Сторон.

15. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента вступления в законную силу определения об утверждении настоящего Мирового соглашения Благовещенским городским судом.

Прекратить производство по гражданскому делу по иску ПАО «Совкомбанк» к Жерепа Яне Олеговне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем основаниям не допускается.

В случае отказа ответчика от добровольного исполнения мирового соглашения, выдать исполнительный лист для принудительного исполнения.

Определение подлежит немедленному исполнению.

На определение может быть подана кассационная жалоба в Девятый кассационный суд общей юрисдикции в течение месяца со дня вынесения определения.

Председательствующий                                                                           А.А. Касымова