Благовещенский городской суд рассмотрел иск с требованием определить порядок и размер участия в расходах и обязать заключить соглашения и выдавать отдельные платежные документы.

Истица — сирота. Её мать лишена родительских прав в 2023 году. Девушка зарегистрирована в муниципальной квартире на ул. Василенко вместе со своей бабушкой, лишённой родительских прав матерью, тётей и её несовершеннолетним сыном.

Истица живет в общежитии учебного заведения и получает социальную стипендию, которая является ее единственным источником дохода. Однако у нее накопилась большая задолженность по оплате квартиры и коммунальных услуг на Василенко. Остальные зарегистрированные в квартире люди не вносят свою долю.

Судебные приставы регулярно списывали со стипендии истца суммы для погашения общего долга. Истица обратилась в суд с двумя требованиями: определить доли каждого зарегистрированного лица в оплате ЖКУ и обязать управляющую компанию, ресурсоснабжающие организации и расчётно-кассовый центр заключить отдельные соглашения и выдавать каждому собственнику отдельные платёжные документы.

Ответчики — бабушка, мать и тётя — не явились в суд и не представили письменных возражений. Представители ПАО «ДЭК» (поставщик электроэнергии) и ООО «ЖКХ Амурстрой» (управляющая компания) возражали, указывая на большой долг: 160,7 тыс. рублей за электроэнергию и 85 тыс. рублей за остальные услуги. Они также отметили, что обязательство неделимо, и поэтому не обязаны разделять платёжные документы.

Суд, исследовав материалы дела, пришёл к следующим выводам.

По договору социального найма все зарегистрированные в жилом помещении лица — наниматель и члены его семьи — имеют равные права и обязанности. Они несут солидарную ответственность за оплату жилья и коммунальных услуг (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

В этом случае стороны не связаны семейными отношениями. Они не ведут совместное хозяйство и не имеют общего бюджета. Истица, будучи несовершеннолетней на момент заключения договора и впоследствии ставшей сиротой, фактически живет отдельно. При этом все они сохраняют регистрацию и право пользования квартирой.

Верховный Суд РФ разъяснил (постановление № 22 от 27.06.2017), что суд может определить расходы каждого жильца, учитывая его долю в общей площади квартиры и количество людей, имеющих право там жить.

При таких обстоятельствах суд постановил: определить доли в расходах по оплате жилого помещения и ЖКУ в отношении квартиры в равных долях – по 1/5 каждому из пяти зарегистрированных лиц.

Суд отказал в удовлетворении требований обязать ресурсоснабжающие и управляющую организации заключить соглашения и выдавать отдельные платёжные документы. Суд отметил, что права истца нарушены не были: она не обращалась к организациям с такими требованиями и отказов не получала. Однако вступившее в законную силу решение суда может стать основанием для выдачи отдельных платёжных документов при последующем обращении.