Благовещенский городской суд рассмотрел гражданское дело о расторжении договора купли-продажи жилого дома с земельным участком в селе Чигири, взыскании денежных средств, прекращении права.

Истец купил дом за 6 млн рублей в феврале 2022 года. Но через два года заявил о множестве проблем: трещины, плохая вентиляция, промерзание и другие недостатки. Экспертиза, которую он заказал, оценила стоимость устранения дефектов в 2,5 млн рублей. Покупатель потребовал вернуть деньги, компенсировать убытки, моральный вред и судебные расходы. Общая сумма требований превысила 12 млн рублей.

Суд назначил повторную комплексную экспертизу. Она пришла к иным результатам, определив, что все выявленные дефекты устранимы, не представляют угрозы жизни и здоровью, а их устранение обойдется примерно в 318 тыс. рублей. Эксперты также подчеркнули, что недостатки были очевидны и могли быть замечены при приемке дома.

Суд рассмотрел доказательства и согласился с выводами, отметив, что истец жил в доме более 2 лет и не доказал значительных скрытых дефектов на момент покупки. Оснований для расторжения договора и возврата денег не обнаружено. Требования о возмещении убытков, компенсации морального вреда и штрафа также отклонены. Кроме того, с покупателя взыскано 70 тыс. рублей на оплату повторной экспертизы.