Благовещенский городской суд рассмотрел иск о защите прав потребителя. 

В марте 2023 года истец заключил с застройщиком ООО СЗ «СпецСтройПроект» договор долевого участия на строительство однокомнатной квартиры в Краснодаре. Стоимость квартиры превышала 4,4 млн рублей. По условиям договора, объект должны были передать не позднее декабря 2023 года. Однако его передали только в сентябре 2024 года, то есть с опозданием более чем на 8 месяцев. Кроме того, при приёмке были выявлены строительные недостатки. Это подтвердил независимый эксперт.

Дольщик требовал взыскать с застройщика неустойку за просрочку в размере почти 400 тыс. рублей, расходы на устранение дефектов — около 360 тыс. рублей, компенсацию морального вреда — 50 тыс. рублей, а также возместить судебные издержки.

Суд установил факт нарушения застройщиком договорных обязательств. Было отмечено, что соглашение о продлении срока передачи объекта стороны не подписывали.

Суд рассчитал неустойку за январь — март 2024 года и признал её несоразмерной последствиям нарушения. Учитывая долгий срок просрочки, экономическую обстановку и принципы разумности и справедливости, суд уменьшил сумму до 50 тысяч рублей.

Требования о взыскании убытков на устранение недостатков были полностью удовлетворены, так как застройщик не представил доказательств обратного.

Компенсация морального вреда была присуждена в размере 20 тыс. рублей с учётом характера и длительности нарушения прав потребителя.

В требовании о взыскании 50-процентного штрафа было отказано, поскольку срок для добровольного удовлетворения претензии истёк в период действия моратория на такие санкции.

Суд также полностью удовлетворил требования о возмещении судебных расходов: 10 тыс. рублей — за составление заключения специалиста и 30 тыс. рублей — за оплату услуг представителя.

Таким образом, общая сумма к выплате составляет почти 470 тыс. рублей.