Благовещенский городской суд рассмотрел гражданское дело о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество 

Иск подало ПАО «Промсвязьбанк». К делу в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями подключилось ФГКУ «Росвоенипотека». 

В ходе разбирательства суд установил, что мужчина в 2014 году взял ипотечный кредит у банка на сумму свыше 2,1 млн рублей для покупки трехкомнатной квартиры в Благовещенске. Часть средств была внесена за счет целевого займа по программе от ФГКУ «Росвоенипотека».

Однако с апреля 2024 года платежи по кредиту перестали поступать. Как выяснилось, ответчик был уволен с военной службы, что автоматически прекратило перечисления от «Росвоенипотеки» и возложило обязательства по полному погашению долгов на самого заемщика, который с ними не справился.

На момент обращения в суд общая сумма долга перед банком составляла 837,11 тыс. рублей, а перед «Росвоенипотекой» — 4,3 млн. рублей.

Изучив материалы дела, суд принял решение:

1. Взыскание долгов: С ответчика в пользу ПАО «Промсвязьбанк» взыскана задолженность в размере 837,1 тыс. рублей, а также госпошлина и расходы на оценку. Неустойка за последующий период была снижена судом до размера ключевой ставки ЦБ РФ, так как первоначальный размер был признан несоразмерным.

2. Возврат средств госпрограммы: С ответчика взыскана сумма 4,3 млн в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» для возврата в бюджет системы жилищного обеспечения военнослужащих.

3. Реализация залога: Основным способом погашения долгов станет продажа залоговой квартиры. Трехкомнатная квартира площадью 68,4 кв. м на ул. Партизанской, 69 будет реализована на публичных торгах. Начальная цена установлена в 5 985 600 рублей, что составляет 80% от ее рыночной стоимости, оцененной в 7 482 000 рублей.

4. Приоритет в расчетах: Вырученные от продажи средства будут направлены в первую очередь на погашение долга перед ПАО «Промсвязьбанк», а оставшаяся часть — на погашение задолженности перед «Росвоенипотекой». Если денег от продажи квартиры не хватит, недостающая сумма будет взыскана из личного имущества должника.

Суд отклонил доводы ответчика о том, что взыскание нельзя обращать на квартиру, так как при ее покупке использовался материнский капитал. Суд пояснил, что закон не запрещает обращение взыскания на такое жилье в случае невыполнения обязательств по ипотечному кредиту.