Благовещенский городской суд рассмотрел иск о взыскании денежных средств по предварительному договору купли-продажи недвижимости, процентов за пользование чужими деньгами, компенсации морального вреда и штрафа.  

Суд установил, что между истцом и ответчиком был заключён предварительный договор купли-продажи квартиры в Сочи. Истец полностью оплатил стоимость помещения в размере 8,7 млн рублей, однако ответчик не выполнил обязательства по передаче объекта в установленный срок. Основной договор купли-продажи так и не был заключён.  

Суд признал, что ответчик формально не имея статуса ИП на момент сделки, фактически вел систематическую предпринимательскую деятельность, привлекал денежные средства граждан для реконструкции многоквартирного дома в Сочи, предлагая доли в праве собственности. Таким образом, суд квалифицировал действия ответчика как скрытое предпринимательство. Это позволило применить законодательство о защите прав потребителей.

Исковые требования были частично удовлетворены. С ответчика взысканы: основная сумма долга — 8,7 млн рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами — 3 млн рублей (за период с октября 2022 по март 2025), дополнительные проценты с марта 2025 до полного погашения задолженности, компенсация морального вреда — 30 тыс. рублей, штраф за неудовлетворение требований потребителя — 4,4 млн рублей.